Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes

Zona Cabo Corrientes. Dpto 3 Amb, Vista Lateral Al Mar

Falucho esq Aristobulo del Valle · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 3 ambientes, 38 m², USD 89.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.366 contra USD 2.625 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 2.625
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Playa Varese

Descripcion

Departamento de 3 ambientes. Ubicado en excelente zona. A una cuadra de la costa, de Playa Varese y/o Playa de los ingleses. El mismo, posee living comedor con cocina integrada reciclada. Baño con ducha reciclado. Dos dormitorios. Sus ambientes con hermosa vista lateral al Mar. Gran luminosidad. Ideal para vivienda permanente o temporaria. Se vende con mobiliario, heladera, lavarropa y tv. Se encuentra en el edificio "Cabo Corrientes", que posee varios servicios como pileta de uso común exterior. Gimnasio, plaza seca al exterior para las más chicos de uso común. Comercios de varios rubros. Quincho. Sobre los servicios consultar luego de requerimiento cuáles son de uso libre y/o por expensas. *La superficie son estimadas a los efectos orientativos así como la antigüedad del inmueble. No vinculante con la firma.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238

Precio del aviso: USD 89.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.176
Sellos y tasas~1%: USD 899
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.293/mes

Necesitas ingresos por $ 3.181.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,7% anual

Alquiler esperable

USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Varese

Mediana del barrio: USD 285.000
Avisos relevados: 119
Esta propiedad: USD 89.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Varese es USD 285.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Playa Varese: precios, tiempos de venta e inmobiliarias