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Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes
Departamento 3 Amb Reciclado a Nuevo
Av Colon al 1500 · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 83 m²
Departamento en Playa Varese, 3 ambientes, 83 m², USD 169.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 287.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.036 contra USD 2.990 de la mediana (-31,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 22
- Mediana precio
- USD 287.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.990
- Mediana m²
- 86 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.935.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Playa Varese
- Mediana del barrio
- USD 287.500
- Avisos relevados
- 124
- Esta propiedad
- USD 169.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Varese es USD 287.500, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Playa Varese: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av Colon al 1500, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires
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