Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 169.000

Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes

Departamento 3 Amb Reciclado a Nuevo

Av Colon al 1500 · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 3 ambientes, 83 m², USD 169.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 287.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.036 contra USD 2.990 de la mediana (-31,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 287.500
Mediana precio/m²
USD 2.990
Mediana m²
86 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Playa Varese

Descripcion

En la zona de calle Guemes, Varese, sobre Av Colon nos encontramos con este departamento totalmente reciclado en Edificio de estilo, semipisos al frente y contra-frente. Unidad en el 3er piso al frente, al ingresar nos encontramos con amplio living comedor con vista a la Avenida, cocina integrada por cómoda barra desayunadora, lavadero con lavarropas y caldera, lugar de guardado/despensa, pasillo distribuidor, primer baño completo, habitación al frente, en suite la habitación principal al frente con baño completo y vestidor. La calefacción por caldera con radiadores en todos los ambientes. En planta baja un patio de uso común, bicicletero. El edificio cuenta con dos ascensores. No dejes de consultarnos. FERNANDEZ ARANCIBIA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Alvarado 2251, 2 B, Ver datos -Las imagenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies, m2 y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.483.813/mes

Necesitas ingresos por $ 5.935.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Varese

Mediana del barrio
USD 287.500
Avisos relevados
124
Esta propiedad
USD 169.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Varese es USD 287.500, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Playa Varese: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Colon al 1500, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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