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Departamento en venta en FALUCHO 825, Playa Varese
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 228,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen FALUCHO 825, Playa Varese

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
700.000 m²

Precio frente a los parecidos de Playa Varese

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 8% menos que lo normal entre los 444 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Varese publicados a menos de 10 cuadras de FALUCHO 825.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.071lo normal · 2.2582.921

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 158.040
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
225 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.183
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Varese: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN LA EXQUISITA ZONA DE PLAYA VARESE UBICADO A MENOS DE 200 MTS DE LA PLAYA, CUENTA CON LIVING-COMEDOR -COCINA COMEDOR CON VENTILACIÓN NATURAL, BAÑO COMPLETO YTOILLETE DE RECEPCIÓN • 2 DORMITORIOS CON PLACARD.- CON COCHERA FIJA SEMICUBIERTA • EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION PARA VIVIENDA PERMANENTE O RENTA EN VERANO / INVIERNO TALIERCIO ASOC. Negocios Inmobiliarios. Rawson N 1369 Mar del Plata | Buenos Aires | Argentina Ver datos Ver datos Ver datos • -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.296.322 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.322/mes

Necesitas ingresos por $ 5.185.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 640.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de FALUCHO 825

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Italianos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese5 min · 348 m
Disco · Rawson 11998 min · 497 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24208 min · 513 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada2 min · 141 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada2 min · 155 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta de los Italianos2 min · 116 m
Paseo Molise2 min · 126 m
Plazoleta Torre Tanque3 min · 170 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado8 min · 543 m
BINCAT · centro de salud · privado9 min · 570 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Varese

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Playa Varese esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 13,8% mas que en septiembre de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Playa Varese

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Playa Varese.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

FALUCHO 825, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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