Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Cochera · Varese

Paunero 2121 · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 97 m²
Sup. total: 108 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 3 ambientes, 97 m², USD 290.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 329.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.990 contra USD 3.342 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 329.950
Mediana precio/m²: USD 3.342
Mediana m²: 93 m²

Comparar con 26 propiedades similares

2 dorm en Playa Varese

Descripcion

Departamento de tres ambientes con cochera y baulera en edificio Malecon Varese. Amplio living comedor con salida al balcón corrido, cocina con comedor diario semiintegrada, isla y espacio para lavavajillas y lavarropas. Dos dormitorios en suite con placard. Cochera descubierta y baulera. El edificio cuenta con quincho con parrilla, piscina y vistas plenas al mar. Gimnasio, sauna, laundry y seguridad las 24hs. Consulte! MATRÍCULA Y COLEGIO 2828

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445

Precio del aviso: USD 290.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.018
Sellos y tasas~1%: USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.565.462/mes

Necesitas ingresos por $ 10.261.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Varese

Mediana del barrio: USD 285.000
Avisos relevados: 119
Esta propiedad: USD 290.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Varese es USD 285.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Playa Varese: precios, tiempos de venta e inmobiliarias