venta
USD 209.300
Departamento · 56m² · 2 Ambientes
Playa Grande·2 amb · 1 dorm · 56 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Playa Grande · 3 ambientes
USD 370.000
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Departamento en venta
USD 370.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Playa Grande · 3 ambientes
Departamento en Playa Grande
Oceanside IV - Saavedra al 100 · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 102 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Grande
Pide USD 370.000, un 9% menos que lo normal entre los 180 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Oceanside IV - Saavedra al 100.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.627lo normal · 3.9954.801
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 407.499
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.966
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OCEANSIDE IV | 3 AMBIENTES PREMIUM EN PLAYA GRANDE En una ubicación privilegiada, a solo una cuadra de Playa Grande y muy próximo al polo gastronómico y comercial de Alem, se proyecta Oceanside IV, un desarrollo que combina diseño contemporáneo, calidad y una excelente propuesta de servicios.
La unidad de 3 ambientes, de 102 m² y en semipiso, fue pensada para aprovechar al máximo la luz natural, la amplitud y la conexión con el exterior.
La distribución contempla dos dormitorios en suite, una moderna cocina integrada, lavadero y espacios exteriores independientes.
El departamento dispone de un amplio balcón al frente con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre, además de un segundo balcón al contrafrente.
La unidad contará con1cochera descubierta, baulera y espacio de laundry.
En la terraza se desarrollará un completo sector de amenities que incluirá piscina, solárium, gimnasio, SUM con parrilla y sala de reuniones, pensado para complementar la experiencia de vivir en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata.
Posibilidad de financiamiento Entrega septiembre 2027.
Consultar por unidades con terraza privada Contáctanos PANASCI PROPIEDADES | REG. 3812 Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Las medidas y superficies son estimativas, las definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble referido.
PANASCI PROPIEDADES REG. 3812
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.
Costo total realUSD 396.085
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.337.492/mes
Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
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Espacios verdes
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Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado11 min · 701 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Grande
El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 296.800, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 296.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 309.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Playa Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.789/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 400.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Grande
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 300.631
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Oceanside IV - Saavedra al 100, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
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