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Departamento 3 ambientes en venta en Peña al 100, Playa Grande
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Peña al 100, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Piso
3
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 16% menos que lo normal entre los 141 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Peña al 100.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.485lo normal · 4.1645.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 274.843
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.648
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta con vista al mar – Playa Grande Ubicado en Peña al 60, Playa Grande, en un tercer piso, este departamento se destaca por su luminosidad y vista al mar, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. La unidad se caracteriza por un diseño moderno y actual, todo reciclado y listo para habitar. La unidad cuenta con aproximadamente 66 m², con una distribución funcional y ambientes bien definidos. Al ingresar se encuentra un amplio living comedor con cocina integrada de casi 30 m², generando un espacio cómodo, luminoso y con buena circulación, ideal para el uso diario o para disfrutar en reuniones, que da al frente con balcón francés. Cuenta con doble vidrio, una característica importante en la zona. Dispone de: -Dormitorio principal -Ambiente adicional / escritorio o segundo espacio flexible -Baño completo -Pasillo de distribución con lavadero -Cochera cubierta -Baulera La propiedad se caracteriza por su muy buena entrada de luz natural y su vista al mar, lo que aporta valor tanto para vivienda como para renta. Ubicado a metros de la costa y en cercanía a la zona comercial y gastronómica de Playa Grande, lo convierte en una excelente opción para quienes buscan ubicación, vista y potencial de inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peña al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Baguette · Leandro N. Alem5 min · 337 m
Verduleria Telli · Saavedra 3317 min · 437 m
Toledo7 min · 461 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada4 min · 274 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada4 min · 279 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada6 min · 398 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin8 min · 506 m
Floreria Virginia12 min · 794 m
Floreria13 min · 811 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado11 min · 701 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 296.800, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 296.800
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peña al 100, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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