Departamento 3 ambientes en venta en Aristobulo del Valle al 3300, Playa Grande

Departamento 3 ambientes en ventaen Aristobulo del Valle al 3300, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
125 m²
Piso
5
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Conviene mirarla

Pide USD 400.000, un 9% menos que lo normal entre los 211 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Aristobulo del Valle al 3300.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.636lo normal · 3.9764.780

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 437.349
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.388
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio en construcción La Palma V • Aristobulo del Valle 3340 • Playa Grande Piso 5 completo de 3 ambientes con balcon terraza con vista al mar, dormitorio principal en suite y cochera doble cubierta. Superficie: 125m2. Consultar por financiacion! En la prestigiosa zona de Playa Grande, presentamos una excelente oportunidad de inversión en el Edificio La Palma V, actualmente en desarrollo. La unidad ofrecida corresponde a un piso de 3 ambientes, con una superficie aproximada de 125 m², diseñada con amplitud, confort y modernidad. Living-comedor amplio, orientado al contrafrente, con ventanales que dan acceso a un balcón saliente aterrazado con vista al mar. Cocina integrada, de concepto moderno y funcional, ideal para compartir. Dos dormitorios: el principal en suite con vestidor, ambos con salida a un balcón aterrazado al frente, que garantiza luminosidad y una excelente ventilación. Dos baños completos, con diseño actual y terminaciones de calidad. Este proyecto combina la solidez de una inversión en pozo con la posibilidad de asegurar un espacio exclusivo en una de las ubicaciones más demandadas de Mar del Plata. Una propuesta ideal tanto para quienes buscan vivir rodeados de confort y cercanía al mar, como para quienes desean resguardar capital en un desarrollo de primera categoría. Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización.El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aristobulo del Valle al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Baguette · Leandro N. Alem2 min · 138 m
Verduleria Telli · Saavedra 3316 min · 383 m
Toledo8 min · 517 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada7 min · 421 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada7 min · 421 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada8 min · 501 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin5 min · 299 m
Floreria Virginia15 min · 949 m
Floreria15 min · 958 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado7 min · 461 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado11 min · 676 m
BINCAT · centro de salud · privado11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 296.800, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 296.800
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristobulo del Valle al 3300, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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Departamento en venta
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