P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Gascon 100, Playa Grande
Departamento en venta
USD 260.000
= $ 411 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Gascon 100, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 19% mas que lo normal entre los 107 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Gascon 100.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.514lo normal · 2.9443.852

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 217.889
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.809
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 ambientes a la calle • vista al mar • cochera fija cubierta • edificio con solarium, yacuzzi y quincho • living comedor amplio a la calle c/ balcón saliente • toilette • cocina comedor diario • lavadero separado • baño semi en suite • 2 dormitorios amplios • calefacción por radiadores • aberturas DVH. Expensas: 0 Ambientes: Balcón Quincho Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Pileta, Portero visor, SUM, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascon 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Pellegrini4 min · 280 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese13 min · 810 m
Baguette · Leandro N. Alem15 min · 931 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada5 min · 350 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 367 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada6 min · 385 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Molise8 min · 510 m
Plazoleta de los Italianos10 min · 645 m
Parque General Don Jose de San Martin10 min · 655 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado4 min · 230 m
BINCAT · centro de salud · privado4 min · 250 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado12 min · 795 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 296.800, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 296.800
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascon 100, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Playa Grande

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Departamento en venta
WhatsApp