venta
USD 115.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Playa Grande·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Matheu 61, Playa Grande
USD 435.000
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Departamento en venta
USD 435.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Matheu 61, Playa Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 126 m²
Precio frente a los parecidos de Playa Grande
Pide USD 435.000, un 3% menos que lo normal entre los 105 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Matheu 61.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.452lo normal · 3.5642.708
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 24 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 449.043
- Tamaño normal
- 102 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.309
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Piso completo 3 ambientes a estrenar – Venta – Matheu 61 Ofrecemos en venta este piso completo de 3 ambientes a estrenar, ubicado en Matheu 61, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, a pocos metros de la costa.
Cuenta con 126 m² totales y palier privado, lo que garantiza privacidad y exclusividad.
Su amplitud permite convertirlo fácilmente en un 4 ambientes, una gran ventaja tanto para familias como para inversores.
Todos los ambientes tienen balcón saliente, que aporta luz natural, ventilación y vistas abiertas en toda la unidad.
Características: Calefacción por losa radiante.
Amplio espacio de guardado.
Terminaciones premium con materiales de primera calidad.
Cochera cubierta en subsuelo.
Baulera.
Amenities: quincho de uso común en el 1er piso.
Una oportunidad única para estrenar un piso completo en una ubicación excepcional, con el mar, los mejores paseos y todos los servicios a muy poca distancia.
Las superficies y medidas informadas son aproximadas y tienen carácter orientativo.
Las dimensiones definitivas son las que constan en el título de propiedad del inmueble.
Las fotografías, imágenes y videos se publican como referencia y no forman parte de ninguna oferta contractual.
Los valores publicados son de referencia y pueden modificarse sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 465.667 en total: USD 435.000 del aviso mas USD 30.667 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.906.510 por mes con ingresos de $ 15,6 M.
Costo total realUSD 465.667
- Precio del aviso
- USD 435.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.527
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.790
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.906.510/mes
Necesitas ingresos por $ 15.626.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Matheu 61
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Toledo4 min · 264 m
Meraki Tienda Saludable5 min · 317 m
Verduleria Telli · Saavedra 3316 min · 358 m
Educacion
· 10 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada1 min · 71 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada1 min · 78 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada3 min · 175 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Floreria Virginia8 min · 525 m
Floreria8 min · 542 m
Primavesi10 min · 650 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado12 min · 759 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Grande
El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 296.800, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 296.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 309.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Playa Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.789/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 400.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Grande
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 300.631
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Matheu 61, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
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