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Departamento en venta en Playa Grande · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Playa Grande · 2 ambientes

Departamento en Venta en Playa Grande

Alem y Quintana · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 16% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Alem y Quintana.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.738lo normal · 3.2724.266

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 137.441
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.300
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA – PLAYA GRANDE Ubicado en la esquina de Alem y Quintana, en una de las zonas más buscadas de Playa Grande, se encuentra este excelente departamento de 2 ambientes, situado en un tercer piso. Reciclado íntegramente a nuevo. La propiedad cuenta con un luminoso living comedor con salida a un balcón corrido al frente y vista parcial al mar.Dispone de cocina separada, dormitorio con amplio placard de piso a techo y baño completo.Cuenta con sistema de calefacción. Superficies: 42 m² cubiertos.5 m² de balcón.47 m² totales.Se destaca por su excelente luminosidad, su estado a estrenar y su ubicación privilegiada, a pocos metros del mar y del centro comercial de Alem.Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Toledo5 min · 325 m
Verduleria Telli · Saavedra 3316 min · 364 m
Baguette · Leandro N. Alem6 min · 376 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada2 min · 119 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada2 min · 126 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada4 min · 248 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Floreria Virginia10 min · 629 m
Floreria10 min · 645 m
Parque General Don Jose de San Martin10 min · 646 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado11 min · 721 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 199.950, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.950
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem y Quintana, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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