Departamento 3 ambientes en venta en Matheu al 100, Playa Grande

Departamento 3 ambientes en ventaen Matheu al 100, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
120 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Esta en lo normal

Pide USD 390.000, un 1% mas que lo normal entre los 163 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Matheu al 100.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.545lo normal · 3.5112.8453.997

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 386.170
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.273
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta piso de 3 ambientes de 120 m2 con 2 cocheras y baulera. Opcional Terraza El edificio se encuentra terminado. En la exclusiva zona de Playa Grande, a solo 50mts de la concurrida calle L.N.Além y a 150 mts. del mar encontramos esta excelente edificación desarrollada por la prestigiosa marca La Palma. Aquí contamos con las últimas unidades disponibles para vivir todo el año. El diseño de estos exclusivos Pisos de 3 ambientes se componen por un amplio módulo de cocina / living / comedor con grandes ventanales sobre todo el frente del edificio que le otorgan luminosidad, despeje visual y vista lateral al mar. La cocina está integrada con mobiliario a medida, horno, anafe y lavadero independiente. Desplazándonos al sector íntimo, por un pasillo de distribución al contrafrente, (abierto y despejado) se encuentran las dos o tres habitaciones, según la configuración que se prefiera, una de ellas en suite. Las unidades se entregan con los interiores de placard completos y los baños con sanitarios modelo “Varese” de Ferrum con válvula de descarga, con accesorios y mamparas. Carpintería exterior de aluminio M3 Mediterránea con DVH y ruptura de puente térmico. Carpintería interior, puertas y zócalos de genuina madera laqueada en color blanco. Calefacción por piso radiante, alimentados por caldera dual marca Peisa. Este esplendido edificio, tiene un quincho íntegramente equipado, con parrilla a carbón. Es una magnifica ubicación, por su hermoso entorno, rápidos accesos, seguridad y la proximidad a todos los servicios necesarios para la vida diaria. Todo esto rodeado de una gran variedad gastronómica en continuo crecimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Matheu al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Toledo3 min · 195 m
Meraki Tienda Saludable4 min · 246 m
Verduleria Telli · Saavedra 3315 min · 319 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada1 min · 68 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada1 min · 68 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada2 min · 103 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Floreria Virginia7 min · 470 m
Floreria8 min · 484 m
Primavesi9 min · 576 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 296.800, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 296.800
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matheu al 100, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 390.000
Departamento en venta
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