venta
USD 209.300
Departamento · 56m² · 2 Ambientes
Playa Grande·2 amb · 1 dorm · 56 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Larrea al 287, Playa Grande
USD 296.800
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Departamento en venta
USD 296.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Larrea al 287, Playa Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 106 m²
Precio frente a los parecidos de Playa Grande
Pide USD 296.800, un 4% mas que lo normal entre los 125 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Larrea al 287.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.533lo normal · 3.4052.611
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 286.000
- Tamaño normal
- 84 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.118
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
3 ambientes premium de 106 m² con opción de cochera, ubicado en Larrea 287, en la exclusiva zona Golf Playa Grande, a pasos de Alem.
Proyecto 360 combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y vistas panorámicas a la ciudad, ofreciendo una propuesta única para vivir o invertir.
Un desarrollo pensado para quienes buscan confort, categoría y una ubicación privilegiada.
Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 317.725 en total: USD 296.800 del aviso mas USD 20.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.661.024 por mes con ingresos de $ 10,6 M.
Costo total realUSD 317.725
- Precio del aviso
- USD 296.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.183
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.968
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.774
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.661.024/mes
Necesitas ingresos por $ 10.644.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Larrea al 287
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 3 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Meraki Tienda Saludable7 min · 432 m
Super Chino9 min · 597 m
Toledo10 min · 639 m
Educacion
· 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada1 min · 47 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada1 min · 80 m
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada2 min · 101 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Floreria Virginia3 min · 177 m
Floreria3 min · 184 m
Plaza Intendente Angel Roig6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Grande
El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 296.800, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 296.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 309.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Playa Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.789/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 400.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Grande
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 300.631
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Larrea al 287, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
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