venta
USD 125.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Parque Luro·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Parque Luro · 3 ambientes
USD 100.000
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Departamento en venta en Parque Luro · 3 ambientes
Departamento en Venta en Parque Luro
Brandsen · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 78 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- 15 años
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Departamento 3 Ambientes en Planta Baja con Patio y Parrilla – Complejo con Piscina Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en planta baja al contrafrente, dentro de un cuidado complejo de solo dos pisos, que brinda tranquilidad y privacidad.
La unidad se destaca por su amplitud y funcional distribución.
Cuenta con un cómodo living comedor con salida a un agradable espacio tipo terraza/balcón propio, ideal para disfrutar del aire libre.
La cocina es semiintegrada, con barra desayunadora, generando un ambiente moderno y práctico.
Dispone de dos dormitorios: el principal al contrafrente, con salida al mismo espacio exterior que el living, y el segundo dormitorio al frente, con acceso a un patio privado que aporta gran luminosidad y ventilación.
El patio cuenta con parrilla a carbón, convirtiéndose en un espacio ideal para reuniones y momentos de disfrute.
Baño completo en muy buen estado.
La propiedad posee calefacción por losa radiante con caldera dual, aberturas de aluminio con doble vidrio (DVH), y una antigüedad aproximada de 15 años.
El complejo ofrece como valor agregado una piscina climatizada ubicada en el fondo del lote.
Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. *Importante: las medidas y superficies son aproximadas y quedarán sujetas a lo que se exprese en la escritura traslativa de dominio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 898.048/mes
Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-13.0% total
- 23 de oct de 2026USD 115.000 → USD 100.000-13.04%
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 227.500, un 25,4% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 227.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.367/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Luro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.266
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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