Departamento en venta en Hermitage · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 148.900
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en venta en Hermitage · 3 ambientes

Departamento en Hermitage

Av,colón al 1600 · Hermitage, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hermitage, 3 ambientes, 68 m², USD 148.900 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por encima de la mediana del set (USD 109.900). El m² sale USD 2.190 contra USD 1.962 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 109.900
Mediana precio/m²
USD 1.963
Mediana m²
56 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 amb en Hermitage

Descripcion

¿Quien no sueña con despertarse viendo la Av.Colón? Te presentamos este 3 ambients al frente. Luminoso y espacioso, ideal para tus vacaciones, vivienda permanente o rente. Living- comedor con vistas a la avenida, decorado y amueblado en tonos neutros con una libre circulación. Calefactor tiro baleanceado. La cocina es la que se lleva el protagonismo con su pasillo de distribucción amplio y su barra de desayunadora con placares con amplio espacio de guardado, lavarropas. En el sector privado nos encontramos con la habitación principal al frente y balcón saliente. Segundo dormitorio amplio con espacio para dos sommier. Baño completo con pediluvio. La unidad fue reciclada en su totalidad y se entrega como se ve en las fotografias.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.397
Precio del aviso
USD 148.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.603
Sellos y tasas~1%
USD 1.489
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.405

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.305.052/mes

Necesitas ingresos por $ 5.220.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Toledo1 min · 51 m
La estancia3 min · 177 m
Food market3 min · 207 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 382 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada8 min · 490 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica8 min · 496 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre5 min · 338 m
Paseo Maria del Carmen Viñas6 min · 356 m
Plaza Colon7 min · 417 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 298 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado8 min · 489 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hermitage

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 148.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Hermitage es USD 86.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av,colón al 1600, Hermitage, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Hermitage

Busquedas relacionadas