venta
USD 80.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Hermitage · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Boulevard Maritimo al 2700, Hermitage
USD 58.900
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Departamento en venta
USD 58.900
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Boulevard Maritimo al 2700, Hermitage
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 19 m²
- Piso
- 4
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Hermitage
Pide USD 58.900, un 7% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 1 ambiente en venta en Hermitage publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Maritimo al 2700.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.100lo normal · 2.8893.100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 41% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 54.900
- Tamaño normal
- 19 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.486
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta departamento de 1 ambiente al lateral con balcón y vista al mar.
Ubicado sobre Boulevard Marítimo 2761 piso 4º Edificio REGIS NO APTO CRÉDITO Característica: Ambiente muy luminoso.
Orientación lateral con balcón.
Balcón con vista al mar.
Cocina integrada con muebles a medida.
Baño con pediluvio.
Calefacción por pantalla refractaria.
Se entrega amoblado y decorado.
Escribanía designada.
Metros cubiertos 19 aprox.
Expensas $ 120.000 Valor de venta USD 58.900 Consultas Mercedes
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.052 en total: USD 58.900 del aviso mas USD 4.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 531.293 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.052
- Precio del aviso
- USD 58.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.425
- Sellos y tasas~1%
- USD 589
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.138
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 531.293/mes
Necesitas ingresos por $ 2.125.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Boulevard Maritimo al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Raices6 min · 371 m
Supermercado Chino7 min · 451 m
Tu Toque · La Rioja 118115 min · 964 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE ARTE DRAMATICO ANGELINA PAGANO · superior · publica7 min · 449 m
INSTITUTO SUPERIOR ALMAFUERTE · superior · publica7 min · 453 m
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada7 min · 469 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)3 min · 214 m
Plazoleta San Francisco de Asis6 min · 375 m
Plazoleta Alfonsina Storni8 min · 522 m
Salud
· 5 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado7 min · 446 m
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico7 min · 458 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Hermitage
El precio de departamentos de un ambiente en Hermitage esta hoy en una mediana de USD 59.750, un 0,9% mas que en septiembre de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Hermitage
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Hermitage.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Hermitage
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 61.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Hermitage.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Hermitage
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.162/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.6%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Hermitage.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Hermitage
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.165
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Hermitage.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard Maritimo al 2700, Hermitage, Mar del Plata, Buenos Aires
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