venta
USD 61.900
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Hermitage · 1 amb · 27 m2 · publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en Falucho 2015, Hermitage
USD 64.900
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Departamento en venta
USD 64.900
+ ARS 95.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Falucho 2015, Hermitage
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
- Piso
- 6
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Hermitage
Pide USD 64.900, un 14% mas que lo normal entre los 97 departamentos de 1 ambientes en venta en Hermitage publicados a menos de 5 cuadras de Falucho 2015.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.404lo normal · 2.1001.8082.436
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 56.700
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 764 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.940
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
1 AMBIENTE A LA CALLE CON BALCÓN Ubicado en un sexto piso Ambiente totalmente reciclado a nuevo de 27m2 totales Cocina completa con lavarropa bajomesada y barra Calefacción TB.
Se entrega amoblado y decorado tal cual se ve en fotos Escribania designada En su parte trasera encontramos un cómodo lavadero cubierto, un amplio patio con parrilla y gran parque. ------------------------- Referencia 2716 El estado general de la propiedad es impecable.Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas se expresarán en el respectivo título de propiedad de cada lote yo inmueble, al igual que el valor de las expensas informadas por la Administración
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.476 en total: USD 64.900 del aviso mas USD 4.576 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 585.414 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.476
- Precio del aviso
- USD 64.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.571
- Sellos y tasas~1%
- USD 649
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 585.414/mes
Necesitas ingresos por $ 2.341.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Falucho 2015
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Toledo1 min · 55 m
Emily2 min · 135 m
Americana3 min · 168 m
Educacion
· 44 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 479 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica8 min · 512 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica8 min · 520 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Colon5 min · 314 m
Plaza del Milenio8 min · 483 m
Plaza de las Provincias9 min · 574 m
Salud
· 28 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado5 min · 335 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado6 min · 375 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Hermitage
El precio de departamentos de un ambiente en Hermitage esta hoy en una mediana de USD 59.100, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Hermitage
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.100
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Hermitage.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Hermitage
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.100
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Hermitage.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Hermitage
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.031/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Hermitage.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Hermitage
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.005
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Hermitage.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Falucho 2015, Hermitage, Mar del Plata, Buenos Aires
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