Departamento en venta en Hermitage · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 89.900

Departamento en venta en Hermitage · 4 ambientes

3 Amb con Dependencia - Plaza Colón

Entre Rios 2171 · Hermitage, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hermitage, 4 ambientes, 84 m², USD 89.900 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 159.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.070 contra USD 2.050 de la mediana (-47,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 159.900
Mediana precio/m²
USD 2.050
Mediana m²
78 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Hermitage

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio al contrafrente Cuenta con living comedor con ventanal al contrafrente Cocina separada con ventilacion natural Dependencia de servicio Toillette Dormitorio principal con ventana y placard empotrado. Segundo dormitorio con placard empotrado Baño completo con bañera Escribania designada ------------------------- Estás viendo la referencia 2758 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas se expresarán en el respectivo título de propiedad de cada lote yo inmueble, al igual que el valor de las expensas informadas por la Administración.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.275/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hermitage

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 89.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Hermitage es USD 86.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Entre Rios 2171, Hermitage, Mar del Plata, Buenos Aires

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