venta
USD 61.900
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Hermitage · 1 amb · 27 m2 · publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en Entre Rios 2281, Hermitage
USD 61.900
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Departamento en venta
USD 61.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Entre Rios 2281, Hermitage
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Hermitage
Pide USD 61.900, un 7% mas que lo normal entre los 89 departamentos de 1 ambientes en venta en Hermitage publicados a menos de 5 cuadras de Entre Rios 2281.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.211lo normal · 2.0691.7142.381
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 57.944
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 711 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.904
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de 1 ambiente dividido al frente con balcón francs, en edifico Vermida.
Plaza Colón Reciclado y amoblado Pisos cerámicos Cocina completa con heladera, microondas y calefón Baño completo con ducha Placard a medida Escribania designada ------------------------- Estás viendo la referencia 2520 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas se expresaran en el respectivo titulo de propiedad de cada lote yo inmueble, al igual que el valor de las expensas informadas por la Administración
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.264 en total: USD 61.900 del aviso mas USD 4.364 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 558.353 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.264
- Precio del aviso
- USD 61.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.498
- Sellos y tasas~1%
- USD 619
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.247
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 558.353/mes
Necesitas ingresos por $ 2.233.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Entre Rios 2281
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Suelto yRevuelto2 min · 150 m
Toledo3 min · 168 m
Americana5 min · 315 m
Educacion
· 47 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 459 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica7 min · 479 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica8 min · 483 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plaza Colon5 min · 296 m
Plaza del Milenio6 min · 405 m
Plaza de las Provincias8 min · 485 m
Salud
· 28 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado4 min · 257 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 360 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Hermitage
El precio de departamentos de un ambiente en Hermitage esta hoy en una mediana de USD 59.100, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Hermitage
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.100
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Hermitage.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Hermitage
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.100
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Hermitage.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Hermitage
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.031/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Hermitage.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Hermitage
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.005
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Hermitage.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Entre Rios 2281, Hermitage, Mar del Plata, Buenos Aires
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