Departamento en venta en Estacion Terminal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en Estacion Terminal · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Terraza de Uso Exclusivo Espacio Fijo de Cochera. Aldrey

Alsina 2811 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 3 ambientes, 58 m², USD 130.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 2.241 contra USD 1.964 de la mediana (+14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.964
Mediana m²
56 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Estacion Terminal

Descripcion

Departamento 3 ambientes con terraza y cochera Segundo piso por escalera. Al ingresar living comedor con cocina integrada Lavadero separado Dos dormitorios con placar Baño completo con bañera y ventilación natural, con ante baño. Espacio de cochera. El departamento cuenta con pisos de madera pulidos. Aberturas DVH y calefacción por radiadores. Departamento moderno, funcional y luminoso. Cuenta con uso de terraza privada. El departamento se entrega en 45 días. APTO CRÉDITO CEDULA CATASTRAL VIGENTE. Algunas imágenes de esta publicación han sido optimizadas o amuebladas digitalmente con Inteligencia Artificial para mostrar el máximo potencial de los espacios. Las fotos de las habitaciones vacías incluyen propuestas de decoración e iluminación creadas con IA para que puedas visualizar cómo quedaría tu próximo hogar. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. ALEJANDRA YANES REG. 4172 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2036

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 925/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Terminal

Mediana del barrio
USD 83.500
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Terminal es USD 83.500, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alsina 2811, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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