venta
USD 209.300
Departamento · 56m² · 2 Ambientes
Playa Grande·2 amb · 1 dorm · 56 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Playa Grande · 2 ambientes
USD 119.900
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Departamento en venta
USD 119.900
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Playa Grande · 2 ambientes
Departamento 2 Amb con Balcón Playa Grande Mar del Plata
Departamento 2 Amb en Venta Playa Grande Mar del Plata | Reciclado | Balcón | A Metros del Mar · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 49 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Grande
Pide USD 119.900, un 18% menos que lo normal entre los 101 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Departamento 2 Amb en Venta Playa Grande Mar del Plata | Reciclado | Balcón | A Metros del Mar.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.725lo normal · 3.3103.667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 145.619
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.586
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes en venta en Playa Grande, Mar del Plata | Reciclado | Balcón | A metros del mar.- Departamento de 2 ambientes al contrafrente en el exclusivo barrio Playa Grande, ubicado a tan solo media cuadra de la costa.- Cuenta con una superficie total de 49 m², con excelente distribución que brinda comodidad y funcionalidad en todos sus ambientes.
Se destaca por su gran luminosidad natural durante todo el día y su balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre.- La propiedad se encuentra totalmente reciclada, en excelente estado, lista para habitar.- Características principales: 2 ambientes.- 49 m² totales.- Balcón corrido.- Muy luminoso.- Disposición contrafrente (tranquilo y silencioso).- Estado: reciclado a nuevo.- Excelente ubicación.- Ubicación: A metros del mar, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, con cercanía a playas, comercios, gastronomía y servicios.- Ideal para: Vivienda permanente.- Inversión.- Alquiler temporario (alta demanda en la zona).- ???? Precio: USD 119.900 ???? Expensas: $140.000 Las medidas son a simple modo orientativas.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.353 en total: USD 119.900 del aviso mas USD 8.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.081.528 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.353
- Precio del aviso
- USD 119.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.902
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.199
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.081.528/mes
Necesitas ingresos por $ 4.326.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Toledo4 min · 278 m
Meraki Tienda Saludable5 min · 313 m
Verduleria Telli · Saavedra 3316 min · 382 m
Educacion
· 10 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada1 min · 96 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada2 min · 102 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada3 min · 187 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Floreria Virginia8 min · 511 m
Floreria8 min · 529 m
Primavesi10 min · 650 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Grande
El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 199.950, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 199.950
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Playa Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.617/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Grande
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 300.631
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento 2 Amb en Venta Playa Grande Mar del Plata | Reciclado | Balcón | A Metros del Mar, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
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