Departamento 2 ambientes en venta en Azcuénaga al 200, Playa Grande

Departamento 2 ambientes en ventaen Azcuénaga al 200, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
60 m²
Piso
8
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Conviene mirarla

Pide USD 153.500, un 22% menos que lo normal entre los 127 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Azcuénaga al 200.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.741lo normal · 3.5024.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 196.100
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.617
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Piso 8 – La Palma VIII · Azcuénaga 242 · Playa Grande Departamento de 2 ambientes con vista lateral al Golf y la Base Naval Opcional: cochera y baulera En el exclusivo entorno de Playa Grande, a metros del Golf y de la zona comercial de Alem, presentamos esta unidad de categoría ubicada en el 8° piso del moderno desarrollo La Palma VIII, un edificio de 8 niveles con pisos y semipisos de excelente calidad constructiva. La unidad ofrece • Living comedor con salida al balcón y visuales abiertas • Cocina integrada, equipada con anafe a gas y horno eléctrico • Dormitorio con placard a medida • Baño completo con sanitarios y griferías de primera línea • Calefacción por losa radiante individual con termostato digital WiFi • Carpintería exterior de aluminio con DVH y ruptura de puente térmico • Cerradura Smart Lock de acceso • Pisos y revestimientos en porcelanato símil madera • Ascensor de última generación y cámaras de seguridad con monitoreo por app Opcional: cochera y baulera Escribanía designada – Consultar financiación Un proyecto moderno, funcional y de gran calidad, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 164.322 en total: USD 153.500 del aviso mas USD 10.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.378.504 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 164.322
Precio del aviso
USD 153.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.715
Sellos y tasas~1%
USD 1.535
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.572

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.378.504/mes

Necesitas ingresos por $ 5.514.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azcuénaga al 200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Super Chino8 min · 515 m
Meraki Tienda Saludable9 min · 581 m
Trinidad10 min · 664 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada1 min · 76 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada1 min · 88 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada2 min · 106 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig4 min · 226 m
Floreria Virginia5 min · 330 m
Floreria5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 199.950, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.950
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuénaga al 200, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 153.500
Departamento en venta
WhatsApp