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Departamento en venta en Playa Grande · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 394,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Playa Grande · 2 ambientes

Departamento en Playa Grande

Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Cochera - Zona Playa Grande - Saavedra al 100 - Mar del Plata · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
73 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 18% mas que lo normal entre los 166 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Cochera - Zona Playa Grande - Saavedra al 100 - Mar del Plata.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.310lo normal · 3.6524.576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 211.788
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.623
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Semipiso a estrenar de 2 ambientes en la prestigiosa zona de Playa Grande, Mar del Plata. Este departamento ofrece un amplio living comedor con salida a un balcón terraza y vista lateral al mar. La cocina está integrada y cuenta con lavadero cubierto. Dispone de un toilette de recepción y un cómodo dormitorio en suite con vestidor y acceso a balcón, ideal para disfrutar del sol matutino. Calefacción por piso radiante, cochera y baulera. El edificio ofrece piscina, solarium, SUM con parrilla y laundry.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.240.292 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.240.292/mes

Necesitas ingresos por $ 8.961.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Verduleria Telli · Saavedra 3313 min · 222 m
Baguette · Leandro N. Alem4 min · 238 m
Toledo4 min · 260 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada2 min · 144 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada2 min · 146 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada3 min · 223 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin9 min · 577 m
Floreria Virginia10 min · 668 m
Floreria11 min · 679 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado9 min · 567 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado15 min · 950 m
BINCAT · centro de salud · privado15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 199.950, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.950
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Cochera - Zona Playa Grande - Saavedra al 100 - Mar del Plata, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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