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Departamento 2 ambientes en venta en Azcuénaga 242, Playa Grande
Departamento en venta
USD 153.500
= $ 242,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Azcuénaga 242, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
61 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Conviene mirarla

Pide USD 153.500, un 14% menos que lo normal entre los 120 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Azcuénaga 242.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.896lo normal · 3.3504.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 177.550
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.327
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en pozo, Semipiso, con una superficie total de 61 m². La planta ofrece un amplio living comedor con salida al balcón al frente y un segundo balcón. La distribución incluye un dormitorio master suite. Un toilette de recepción. Cocina integrada al área social y equipada con muebles a medida, mesada de mármol y artefactos de primera marca. Al Golf de Playa Grande, que combina amplitud, funcionalidad y la privacidad de contar con un piso exclusivo FINANCIACIÓN: 35 % Anticipo 60 % En cuotas a convenir 5 % Un mes previo a la entrega OPCIÓN DE COCHERA CUBIERTA; USD 25.000 OPCIÓN DE COCHERA DESCUBIERTA: USD 20.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 164.322 en total: USD 153.500 del aviso mas USD 10.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.378.504 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 164.322
Precio del aviso
USD 153.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.715
Sellos y tasas~1%
USD 1.535
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.572

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.378.504/mes

Necesitas ingresos por $ 5.514.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azcuénaga 242

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Super Chino8 min · 523 m
Meraki Tienda Saludable9 min · 599 m
Trinidad10 min · 665 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada1 min · 87 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada2 min · 104 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada2 min · 129 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig3 min · 216 m
Floreria Virginia5 min · 351 m
Floreria6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 199.950, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.950
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuénaga 242, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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