venta
USD 209.300
Departamento · 56m² · 2 Ambientes
Playa Grande·2 amb · 1 dorm · 56 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Matheu al 200, Playa Grande
USD 200.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Matheu al 200, Playa Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Grande
Pide USD 200.000, un 8% mas que lo normal entre los 138 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Matheu al 200.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.774lo normal · 3.4932.8134.054
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 185.146
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.556
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE DEPARTAMENTO EN POZO DOS AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA DOBLE El departamento en construcción, con cochera descubierta para dos autos , en venta en Playa Grande, Mar del Plata, ubicado en Matheu 252, Piso 2, Departamento C.
Este acogedor departamento de 53.7 M2 cubiertos ofrece una orientación sudoeste al contrafrente y dispone de 2 ambientes con balcón, ideal para disfrutar de la tranquilidad.
El inmueble cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, agua potable, y alumbrado público.
La propiedad incluye un espacio de estacionamiento descubierto y un ascensor en el edificio.
Situado en una zona de alto potencial de alquiler, es una excelente oportunidad de inversión.
Consultar financiación Finalización de obra estimada diciembre 2026 Las medidas son aproximadas y no contractuales, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.
Las imágenes son propiedad de Lopez Bisoglio & Oyarbide, no pueden utilizarse sin su autorización expresa.
El equipamiento de la unidad no esta incluido, al momento de realizar una propuesta las partes negociaran que se mantendrá en la misma.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.804.050/mes
Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Matheu al 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Toledo1 min · 79 m
Meraki Tienda Saludable3 min · 176 m
Verduleria Telli · Saavedra 3314 min · 253 m
Educacion
· 10 en la zona
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada1 min · 27 m
INSTITUTO ARZOBISPO JOSE AANTONIO DE SAN ALBERTO · secundaria · privada1 min · 77 m
COLEGIO ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · privada1 min · 81 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Floreria Virginia7 min · 430 m
Floreria7 min · 438 m
Primavesi7 min · 472 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Grande
El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 199.950, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 199.950
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Playa Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.405/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Grande
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 300.631
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Matheu al 200, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Playa Grande
venta
USD 470.000
Departamento · 151m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Playa Grande·5 amb · 5 dorm · 151 m2·publicada ayer
venta
USD 150.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Playa Grande·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada ayer
venta
USD 260.000
Departamento · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Playa Grande·2 amb · 1 dorm · 70 m2·publicada ayer
venta
USD 270.000
Departamento · 58m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Playa Grande·2 amb · 1 dorm · 58 m2·hace 3 dias
venta
USD 240.000
Departamento · 105m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Playa Grande·3 amb · 2 dorm · 105 m2·hace 3 dias