venta
USD 365.000
Departamento · 140m² · 5 Ambientes
Playa Grande·5 amb · 4 dorm · 140 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Azcuénaga al 200, Playa Grande
USD 154.200
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Departamento en venta
USD 154.200
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Azcuénaga al 200, Playa Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Amenities
- Ascensor, Pileta
Precio frente a los parecidos de Playa Grande
Pide USD 154.200, un 9% menos que lo normal entre los 127 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Azcuénaga al 200.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.024lo normal · 3.3334.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 170.000
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.586
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes con vista parcial al Campo de Golf y al Mar Habitación en suite con vestidor y baño completo.
Toilette de recepción.
Amplia cocina con mesada en "U" FECHA DE ENTREGA MARZO 2028 Exclusivo proyecto, La Palma VII, que consta de 7 pisos distribuidos en semi-pisos de 2 y 3 ambientes El Edifico cuenta con cocheras opcionales.
Quincho y solarium en planta baja.
Aberturas exteriores de aluminio con doble vidriado hermético y ruptura de puente térmico.
Pisos y revestimientos de porcelanato tipo tabla, simil madera de primera marca.
Carpintería interior de madera laqueada y zócalos en similar material, color blanco.
Muebles de cocina, baños y placares completos a medida, en melamina.
Calefacción individual por losa radiante con termostato digital WI FI.
Mármoles en mesada de cocina y baños.
Artefactos de cocina: horno eléctrico y anafe a gas, de primera marca en acero inoxidable.
Pileta marca Johnson.
Grifería monocomando en cocina, baños y losas sanitarias de primera marca.
Ascensor para seis pasajeros de última generación, con puertas de acero inoxidable.
Cámaras de seguridad con opcional monitoreo a través de app para celular.
Cerradura Smart Lock para acceder a cada unidad de departamento.
CONSULTAR POR OTROS PISOS Las medidas son aproximadas y no contractuales, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.
Etcheverry Estudio Inmobiliario Ver datos .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.071 en total: USD 154.200 del aviso mas USD 10.871 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.384.791 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
Costo total realUSD 165.071
- Precio del aviso
- USD 154.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.732
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.542
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.384.791/mes
Necesitas ingresos por $ 5.539.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Azcuénaga al 200
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 4 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Super Chino9 min · 546 m
Meraki Tienda Saludable9 min · 568 m
Trinidad11 min · 693 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada1 min · 55 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada1 min · 72 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada2 min · 102 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig4 min · 248 m
Floreria Virginia5 min · 321 m
Floreria5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Grande
El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 199.950, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 199.950
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Playa Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.617/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Grande
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 300.631
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Azcuénaga al 200, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
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