venta
USD 158.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Playa Grande·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Playa Grande · 2 ambientes
USD 380.000
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Departamento en venta
USD 380.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Playa Grande · 2 ambientes
Departamento en Playa Chica
Semipiso 2 Ambientes a Estrenar con Cochera - Zona Playa Grande - Alem al 2400 · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 85 m²
- Piso
- 11
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Grande
Pide USD 380.000, un 6% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Semipiso 2 Ambientes a Estrenar con Cochera - Zona Playa Grande - Alem al 2400.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.471lo normal · 4.7506.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 403.750
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.843
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Semipiso de 2 Ambientes a estrenar en el Edificio "Unkanny Tower", ofreciendo inmejorables vistas al mar, en zona Playa Grande.
Situado en el piso 11°, ofrece una vista panorámica al mar, aportando luminosidad y estilo.
Al ingresar, amplio living-comedor al frente con acceso a balcón aterrazado.
Cocina integrada con ventilación natural.
Toilette de recepción.
Dormitorio en suite.
Calefacción por losa radiante.
Aberturas DVH.
La unidad cuenta con cochera y baulera.
El edificio cuenta con gimnasio, piscina interior y exterior, seguridad 24 hs, tres quinchos en planta baja.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.397.257 por mes con ingresos de $ 13,6 M.
Costo total realUSD 406.790
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.397.257/mes
Necesitas ingresos por $ 13.589.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Pellegrini5 min · 331 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese12 min · 763 m
Educacion
· 8 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada6 min · 366 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 380 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada6 min · 399 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Paseo Molise8 min · 488 m
Plazoleta de los Italianos10 min · 614 m
Parque General Don Jose de San Martin11 min · 728 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado5 min · 303 m
BINCAT · centro de salud · privado5 min · 309 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado13 min · 861 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Grande
El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 199.950, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 199.950
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Playa Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.405/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Grande
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 300.631
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Semipiso 2 Ambientes a Estrenar con Cochera - Zona Playa Grande - Alem al 2400, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
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Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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