venta
USD 209.300
Departamento · 56m² · 2 Ambientes
Playa Grande·2 amb · 1 dorm · 56 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Alem al 4600, Playa Grande
USD 280.700
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Departamento en venta
USD 280.700
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Alem al 4600, Playa Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 85 m²
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Grande
Pide USD 280.700, un 13% mas que lo normal entre los 68 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Alem al 4600.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.743lo normal · 3.3252.7423.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 249.397
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.321
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en Alem y Pringles, sobre la avenida emblematica del Golf , se encuentra este proyecto constructivo de categoria exclusiva, y con distintivo que hace la diferencia.
Desde el primer momento, Seaview te cautivará con sus impresionantes vistas al mar y al campo de golf, un verdadero privilegio que transforma cada amanecer y atardecer en un espectáculo inolvidable.Aquí, la tranquilidad de la naturaleza se entrelaza con la modernidad y el confort, creando un equilibrio perfecto entre relajación y sofisticación.
Unidades de 2 , 3 y 4 ambientes
• Cocheras y bauleras opcionales.
Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 300.489 en total: USD 280.700 del aviso mas USD 19.789 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.516.676 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 300.489
- Precio del aviso
- USD 280.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.793
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.807
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.189
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.516.676/mes
Necesitas ingresos por $ 10.066.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alem al 4600
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Super Chino8 min · 499 m
Trinidad10 min · 622 m
maxikiosco · Triunvirato 1810 min · 629 m
Educacion
· 21 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 116 m
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada2 min · 158 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada3 min · 176 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig2 min · 160 m
Floreria Virginia7 min · 423 m
Floreria7 min · 431 m
Salud
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Grande
El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 199.950, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 199.950
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Playa Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.405/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Grande
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 300.631
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alem al 4600, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
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