venta
USD 365.000
Departamento · 140m² · 5 Ambientes
Playa Grande·5 amb · 4 dorm · 140 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Azcuenaga al 200, Playa Grande
USD 153.500
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Departamento en venta
USD 153.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Azcuenaga al 200, Playa Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Piso
- 3
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Grande
Pide USD 153.500, un 30% menos que lo normal entre los 128 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Azcuenaga al 200.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.516lo normal · 3.617
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 220.638
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.623
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio – La Palma VIII ·· Playa Grande.
Zona en constante evoluciòn a metros de la calle comercial que se desarrolla sobre calle Alem EL PRECIO MENCIONADO CORRESPONDE AL PISO 3 QUEDAN SOLO 4 UNIDADES.
Departamento de 2 ambientes con vista lateral al Golf y la Base Naval Opcional: cochera y baulera Edificio de 8 niveles con pisos y semipisos de excelente calidad constructiva.
La unidad ofrece • Living comedor con salida al balcón y visuales abiertas • Cocina integrada, equipada con anafe a gas y horno eléctrico • Dormitorio con placard a medida • Baño completo con sanitarios y griferías de primera línea • Calefacción por losa radiante individual con termostato digital WiFi • Carpintería exterior de aluminio con DVH y ruptura de puente térmico • Cerradura Smart Lock de acceso • Pisos y revestimientos en porcelanato símil madera • Ascensor de última generación y cámaras de seguridad con monitoreo por app Opcional: cochera y baulera Escribanía designada – Consultar financiación Un proyecto moderno, funcional y de gran calidad, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 164.322 en total: USD 153.500 del aviso mas USD 10.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.378.504 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
Costo total realUSD 164.322
- Precio del aviso
- USD 153.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.715
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.535
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.572
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.378.504/mes
Necesitas ingresos por $ 5.514.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Azcuenaga al 200
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 4 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Super Chino8 min · 516 m
Meraki Tienda Saludable9 min · 583 m
Trinidad10 min · 664 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada1 min · 77 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada1 min · 90 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada2 min · 108 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig4 min · 225 m
Floreria Virginia5 min · 332 m
Floreria5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Grande
El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 199.950, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 199.950
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Playa Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.405/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Grande
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 300.631
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Azcuenaga al 200, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
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Departamento · 61m² · 3 Ambientes
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