venta
USD 365.000
Departamento · 140m² · 5 Ambientes
Playa Grande·5 amb · 4 dorm · 140 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Azcuénaga 218, Playa Grande
USD 154.200
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 154.200
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Azcuénaga 218, Playa Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Grande
Pide USD 154.200, un 9% menos que lo normal entre los 127 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Azcuénaga 218.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.024lo normal · 3.3334.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 170.000
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.586
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Semipiso 2 Ambientes · La Palma VII · Playa Grande Valor preventa: U$S 154.200 (U$S 2.730/m²) Inicio de obra: julio 2025 – Entrega prevista: diciembre 2028 Cochera cubierta: U$S 20.000 Semipiso de 2 ambientes con disposición al frente.
Cuenta con un estar comedor integrado a la cocina, con salida a un balcón con vista parcial al mar y al Golf de Playa Grande.
Dormitorio principal en suite con vestidor, toilette de recepción y distribución funcional que optimiza cada metro.
Superficie total: 56,50 m² Estar comedor con cocina integrada y salida al balcón.
Balcón corrido al frente (vista parcial al mar y al Golf).
Dormitorio principal en suite con vestidor.
Toilette de recepción.
Detalles de terminación: Aberturas de aluminio con DVH y ruptura de puente térmico.
Pisos de porcelanato simil madera de primera marca.
Carpintería interior laqueada blanca.
Muebles de cocina y placares a medida en melamina.
Mesadas de cocina y baños en mármol.
Horno eléctrico y anafe a gas en acero inoxidable de primera marca.
Grifería monocomando de primera línea, pileta Johnson.
Calefacción por losa radiante con termostato digital WiFi.
Cerradura Smart Lock y cámaras con opción de monitoreo remoto.
Ascensor de última generación con cabina de acero inoxidable.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.071 en total: USD 154.200 del aviso mas USD 10.871 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.384.791 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
Costo total realUSD 165.071
- Precio del aviso
- USD 154.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.732
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.542
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.384.791/mes
Necesitas ingresos por $ 5.539.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Azcuénaga 218
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 4 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Super Chino8 min · 536 m
Meraki Tienda Saludable9 min · 584 m
Trinidad11 min · 680 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada1 min · 71 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada1 min · 88 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada2 min · 116 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig4 min · 233 m
Floreria Virginia5 min · 336 m
Floreria5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Grande
El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 199.950, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 199.950
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Playa Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.617/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Grande
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 300.631
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Azcuénaga 218, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Playa Grande
venta
USD 115.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Playa Grande·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada ayer
venta
USD 270.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Playa Grande·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada ayer
venta
USD 435.000
Departamento · 126m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Playa Grande·3 amb · 2 dorm · 126 m2·publicada ayer
venta
USD 158.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Playa Grande·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 3 dias
venta
USD 165.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes
Playa Grande·3 amb · 2 dorm · 61 m2·hace 3 dias