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Departamento 2 ambientes en venta en Quintana al 100, Playa Grande
Departamento en venta
USD 195.000
= $ 306,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Quintana al 100, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
54 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 43% mas que lo normal entre los 85 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Quintana al 100.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.535lo normal · 3.1732.6553.774

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 136.442
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.405
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE DEPTO 2 AMBIENTES CON BALCON Y PARRILLA A LA CALLE Departamento moderno en el corazón de Playa Grande, Mar del Plata, ideal para inversión con alto potencial de alquiler en el mejor barrio de toda la ciudad. Ubicado en un Piso 2, ofrece 53 m2 totales con disposición al frente. Cuenta con 2 ambientes: living comedor, cocina americana, baño completo y un balcón terraza de grandes dimensiones El edificio de 9 pisos dispone de ascensor. Entre los servicios, se incluyen agua corriente, gas natural, internet, y más. Las instalaciones adicionales abarcan gimnasio, parrilla, quincho, y seguridad 24 hs. Zona apta para turismo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.743.329 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.743.329/mes

Necesitas ingresos por $ 6.973.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quintana al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Toledo3 min · 177 m
Verduleria Telli · Saavedra 3314 min · 240 m
Meraki Tienda Saludable5 min · 305 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada1 min · 40 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada1 min · 47 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada2 min · 112 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Floreria Virginia9 min · 548 m
Floreria9 min · 559 m
Primavesi10 min · 611 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+25.8% total
USD 195.000USD 155.00024 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 155.000 → USD 195.000+25.81%

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 199.950, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.950
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quintana al 100, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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