venta
USD 125.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Parque Luro·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Parque Luro · 2 ambientes
USD 140.000
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Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento en venta en Parque Luro · 2 ambientes
Constitucion y Derqui - Dpto de Dos Ambientes con Vista Al Mar
Avenida Constitución & Derqui · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Luro
Pide USD 140.000, un 22% mas que lo normal entre los 109 departamentos de 1 habitacion en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Constitución & Derqui.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.182lo normal · 2.6002.1442.976
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 133% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 114.400
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de dos ambientes con una increible vista al Mar.
Ubicado en Constitucion y Derqui, a metros del Mar Cuenta con Living comedor , cocina semi integrada, Balcon, baño , habitacion con placard y cochera.
Este departamento se caracteriza por su inmejorable vista al Mar , desde todos sus ambientes, podes disfrutar esa vista paronamica desde que te despertas en tu habitacion, hasta cuendo te preparas el desayuno desde la cocina.
No dudes en conocerlo.
Para mas Info cominicate al Ver datos o al Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.257.268/mes
Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Kuzcotopia Salon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Shell Shop1 min · 71 m
Toledo4 min · 285 m
Bartolo's15 min · 931 m
Educacion
· 13 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada3 min · 163 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada3 min · 203 m
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada3 min · 212 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Kuzcotopia Salon1 min · 62 m
Rotonda Constitucion2 min · 145 m
Plazoleta do Cruceiro Galego2 min · 160 m
Salud
· 4 en la zona
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico5 min · 300 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado7 min · 455 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado9 min · 554 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 34,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.557/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Luro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.266
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Constitución & Derqui, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
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