venta
USD 125.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Parque Luro·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Ricardo Guitierrez al 800, Parque Luro
USD 128.500
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Departamento en venta
USD 128.500
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Ricardo Guitierrez al 800, Parque Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Luro
Pide USD 128.500, un 7% mas que lo normal entre los 143 departamentos de 1 habitacion en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Ricardo Guitierrez al 800.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.856lo normal · 2.6672.3692.976
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 120.000
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 68 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.075
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes a estrenar con vista plena al mar – Parque Luro USD 128.500 Viví todos los días frente al mar en este exclusivo departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en Parque Luro, una de las zonas de mayor crecimiento de Mar del Plata, a tan solo 50 metros de la costa.
La propiedad cuenta con 45 m², distribuidos de manera funcional y moderna.
Dispone de un amplio living-comedor con cocina integrada, salida a un balcón al frente con una espectacular vista plena al mar.
El dormitorio es en suite, brindando mayor privacidad y comodidad, y además el departamento cuenta con un segundo baño completo, una característica muy valorada tanto para vivienda permanente como para inversión.
Características: 2 ambientes. 45 m².
Dormitorio en suite. 2 baños completos.
Cocina integrada.
Balcón al frente.
Vista plena al mar. A estrenar.
Posibilidad de adquirir cochera en el edificio. Valor: USD 128.500.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación privilegiada, combinando diseño, confort y una inmejorable cercanía al mar.
Consultanos para coordinar una visita.
Milagros | Ver datos Suyai Anglada propiedades reg.3889
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 137.560 en total: USD 128.500 del aviso mas USD 9.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.153.992 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 137.560
- Precio del aviso
- USD 128.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.110
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.285
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.665
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.153.992/mes
Necesitas ingresos por $ 4.615.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ricardo Guitierrez al 800
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Shell Shop4 min · 256 m
Toledo8 min · 487 m
Educacion
· 9 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada3 min · 172 m
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada3 min · 174 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos3 min · 174 m
Rotonda Constitucion3 min · 205 m
Plazoleta do Cruceiro Galego4 min · 271 m
Salud
· 4 en la zona
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico5 min · 331 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado5 min · 348 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 34,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.557/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Luro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.266
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ricardo Guitierrez al 800, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
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