venta
USD 125.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Parque Luro·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Derqui 954, Parque Luro
USD 82.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Derqui 954, Parque Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Luro
Pide USD 82.000, un 26% menos que lo normal entre los 114 departamentos de 1 habitacion en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Derqui 954.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.952lo normal · 2.6492.3002.937
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 111.258
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PARQUE LURO Departamento a 1 cuadra de av Constitución y el Mar, ubicado en Derqui 954 Ambientes super luminosos Balcón saliente del living comedor y del dormitorio Cocina separada Baño completo con ventilacion natural Se vende con muebles Se toman permutas vehículos Se puede tomar phdeptoduplex menor valor Escribania designada ------------------------- Referencia 2993 Nizzi Propiedades se reserva los derechos de propiedad intelectual.
Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas se expresarán en el respectivo título de propiedad de cada lote yo inmueble, al igual que el valor de las expensas informadas por la Administración.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 736.400 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 87.781
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 736.400/mes
Necesitas ingresos por $ 2.945.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Derqui 954
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Kuzcotopia Salon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Shell Shop2 min · 116 m
Toledo4 min · 283 m
Bartolo's15 min · 929 m
Educacion
· 14 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada2 min · 110 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada2 min · 148 m
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada2 min · 157 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Kuzcotopia Salon2 min · 105 m
Rotonda Constitucion3 min · 166 m
Plazoleta do Cruceiro Galego3 min · 198 m
Salud
· 4 en la zona
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico4 min · 251 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado6 min · 401 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 34,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.557/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Luro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.266
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Derqui 954, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Parque Luro
venta
USD 63.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Parque Luro·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
venta
USD 179.900
Departamento · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Parque Luro·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada ayer
venta
USD 290.608
Departamento · 98m² · 3 Ambientes
Parque Luro·3 amb · 2 dorm · 98 m2·publicada ayer
venta
USD 244.830
Departamento · 87m² · 3 Ambientes
Parque Luro·3 amb · 2 dorm · 87 m2·publicada ayer
venta
USD 510.000
Departamento · 127m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Parque Luro·4 amb · 3 dorm · 127 m2·hace 3 dias