Departamento 2 ambientes en venta en San Juan 600, Parque Luro

Departamento 2 ambientes en ventaen San Juan 600, Parque Luro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
59 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Piden de mas

Pide USD 142.500, un 14% mas que lo normal entre los 384 departamentos de 1 habitacion en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de San Juan 600.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.591lo normal · 2.2711.8982.611

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 124.896
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.271
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el norte de la ciudad de Mar del Plata a tan solo 10 cuadras del mar. ENTREGA PRIMEROS MESES DE 2026 El proyecto está situado sobre un terreno entre las calles Ituzaingó y Ayacucho de más de 12 metros de frente y 400m2 con salida a la calle San Juan. El desarrollo consta de 12 unidades residenciales de 2 y 3 ambientes desde los 50m2 hasta los 110m2 y cuenta con 12 cocheras entre cubiertas y descubiertas. Cuenta con una arquitectura moderna y elegante que resalta en el horizonte de la ciudad. La calidad es un sello distintivo del proyecto de departamentos. Desde el meticuloso diseño arquitectónico hasta la elección de los materiales de primera calidad. DATOS TECNICOS PISOS Porcelanatos de piezas grandes o similar calidad para living, comedor, cocina, pasillos y palieres. Placas símil madera o similar calidad para dormitorios y balcones. COCINAS Pisos y revestimientos en porcelanato de piezas grandes o similar calidad. Mesadas de mármol o granito negro. Anafe y horno eléctrico de primeras marcas BAÑOS Pisos y revestimientos en porcelanato de grandes piezas o similar calidad. Mesadas en mármol con mueble laqueado. Griferías y sanitarios de primeras marcas CARPINTERIAS Aberturas en PVC blanco. Doble vidriado hermético (DVH) con cristales laminados de seguridad. Puertas de entrada e interiores enchapadas de madera con herrajes de primeras marcas. ASCENSORES Ascensor de última generación con 7 paradas. Con capacidad para 7 personas (525kg) TERMINACIONES Cielorrasos de yeso proyectado. Revoque exterior proyectado 3 en 1. Balcones con barandas en aluminio. Portones de entrada a la cochera automatizados Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.546 en total: USD 142.500 del aviso mas USD 10.046 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.279.719 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 152.546
Precio del aviso
USD 142.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.448
Sellos y tasas~1%
USD 1.425
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.173

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.279.719/mes

Necesitas ingresos por $ 5.118.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Juan 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alfonsina Storni) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Raices1 min · 96 m
Tu Toque · La Rioja 11819 min · 569 m
La familia10 min · 615 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada3 min · 223 m
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada5 min · 338 m
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada8 min · 533 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Alfonsina Storni2 min · 123 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)3 min · 188 m
Plaza España5 min · 308 m
Salud · 16 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico8 min · 495 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado10 min · 625 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 34,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 600, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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