Departamento en venta en Nueva Pompeya · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Nueva Pompeya · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes, Semi Nuevo, Contrafrente.

Avenida Libertad 3867 · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 2 ambientes, 45 m², USD 98.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 2.178 contra USD 1.979 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.979
Mediana m²
48 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

En edificio de diseño moderno y de gran calidad constructiva, tenemos a la venta este departamento de 2 ambientes de 45 metros cubiertos mas balcon.La unidad se encuentra en segundo piso al contrafrente y se vende amueblada.Al ingresar nos recibe un comodo y luminoso living comedor, con la cocina integrada, dispuesta sobre un lateral y con puertas balcón con salida a un extenso y corrido balcón saliente. Pasillo de distribución, con espacio de lavadero, y espacio de guardado. Baño completo, con ducha y ventilación natural hacia el pulmón del edificio. Por ultimo, el dormitorio, con placard empotrado de doble hoja, con mucho espacio de guardado y tambien cuenta acceso al balcón saliente desde este ambiente. La unidad se encuentra en gran estado de conservación menos de 3 años de antigüedad. Cuenta con pisos de porcelanato en living comedor y cocina, y simil madera en baño y dormitorio. Calefacción por losa radiante, con caldera dual en el departamento y carpintería de aluminio dvh.El edificio cuenta con quincho de uso comun en el ultimo piso, completamente equipado para 16 personas y terraza de uso compartido. Se trata de un edificio joven, con tan solo 10 unidades en total, y una excelente ubicacion, situado sobre Av.Libertad, con facil acceso a diferentes medios de transporte, como asi tambien a todo tipo de comercios.Gran oportunidad para inversion, en alquiler temporario, permanente o para vivienda propia. Apto credito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 860.436/mes

Necesitas ingresos por $ 3.441.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio
USD 101.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 101.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Libertad 3867, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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