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Departamento en venta en Nueva Pompeya
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento en venta en Nueva Pompeya

Departamento 3 Amb. con Balcón Al Frente - Av Libertad y Misiones

Av. Libertad y Misiones · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Piso
1
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 33% menos que lo normal entre los 54 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Av. Libertad y Misiones.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 1.3921.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 104.375
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.504
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento tres ambientes al frente. Muy luminoso. NO apto credito. Distribuido en 1 piso por escalera. Cuenta con amplio living comedor con balcón saliente al frente, muy luminoso, calefactor por tiro balanceado. Cocina comedor separada, con ventilación natural. Dorrmitorio principal con placard empotrado, orientación al frente. Baño completo con ducha. Segundo dormitorio con placard empotrado, ventilación natural al frente. Terraza propia. • 75.42m2 cubiertos • Buen estado general • Ambientes luminosos • 1 piso por escalera Zona: Av. Libertad y Misiones. Nueva Pompeya. A 300m de calle comercial San Juan. A 500m de Av. J. H. Jara. Valor: U$S 70.000. Permuta. Escucha oferta, consultar! Nota: Las medidas indicadas y las imagenes son meramente orientativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 16 en la zona
Granja4 min · 252 m
Dia6 min · 370 m
Cliente de danilo6 min · 415 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO MINERVA · secundaria · privada5 min · 295 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº196 · superior · publica5 min · 301 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 406 BRIGADIER DON JUAN MANUEL DE ROSAS · adultos · publica5 min · 303 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo12 min · 796 m
Plaza Pueyrredon13 min · 834 m
Plaza Pueyrredon13 min · 835 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado8 min · 497 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado10 min · 641 m
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 5,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Libertad y Misiones, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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