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Departamento en venta en Nueva Pompeya
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 108,2 M
Cuota UVA desde $ 614.597/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Nueva Pompeya

Departamento 3 Amb. con Balcón Al Frente - Av Libertad y Misiones

Av. Libertad y Misiones · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 2 dormitorios, 75 m², USD 70.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 99.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 933 contra USD 1.291 de la mediana (-27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 99.500
Mediana precio/m²
USD 1.291
Mediana m²
69 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Departamento tres ambientes al frente. Muy luminoso. NO apto credito. Distribuido en 1 piso por escalera. Cuenta con amplio living comedor con balcón saliente al frente, muy luminoso, calefactor por tiro balanceado. Cocina comedor separada, con ventilación natural. Dorrmitorio principal con placard empotrado, orientación al frente. Baño completo con ducha. Segundo dormitorio con placard empotrado, ventilación natural al frente. Terraza propia. • 75.42m2 cubiertos • Buen estado general • Ambientes luminosos • 1 piso por escalera Zona: Av. Libertad y Misiones. Nueva Pompeya. A 300m de calle comercial San Juan. A 500m de Av. J. H. Jara. Valor: U$S 70.000. Permuta. Escucha oferta, consultar! Nota: Las medidas indicadas y las imagenes son meramente orientativas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.597/mes

Necesitas ingresos por $ 2.458.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Libertad y Misiones, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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