Departamento en venta en Nueva Pompeya · 2 ambientes

Departamento en venta en Nueva Pompeya · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar. Barrio Nueva Pompeya

La Pampa al 1200 (entre 11 de Septiembre y 3 de Febrero) · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Piden de mas

Pide USD 72.000, un 8% mas que lo normal entre los 92 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de La Pampa al 1200 (entre 11 de Septiembre y 3 de Febrero).

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.895lo normal · 1.7551.4502.207

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 66.709
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.792
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR Ofrecemos a la venta este departamento de dos ambientes al frente Ubicado a una cuadra de la calle San Juan, una zona residencial y comercial en pleno crecimiento DESCRIPCIÓN Al ingresar nos recibe un living comedor muy luminoso y cálido con balcón saliente Cocina integrada con barra desayunadora, ventilación natural y muebles a medida, espacio de lavadero con conexion para lavarropas Baño completo con pediluvio y ventilación por extractor Dormitorio al contra frente con importante placard de guardado Pisos de porcelanato simil madera Calefacción por radiadores Aberturas con DVH (doble vidriado hermético) en todos los ambientes OTROS DATOS DE INTERÉS • posibilidad de comprar cochera descubierta • bajas expensas • primera escritura | escribanía designada | posesión inmediata • el valor informado corresponde a la unidad del segundo piso • hay unidades disponibles en planta baja y primer piso, consulte #Podes seguirnos en nuestras redes sociales para estar estar mas conectados Instagram Facebook y Tik tok. Gracias a nuestros seguidores nuestra comunidad crece día a día. #Nuestra Misión : una firma inmobiliaria orientada a generar valor a nuestros clientes a través de un correcto asesoramiento comercial. #Cada palabra..... cada acción y cada paso que damos lo hacemos pensando y respetando a nuestros clientes, quienes confían en nosotros para comprar, vender o alquilar su propiedad. # Despertar en Mar del Plata y poder dedicarse a lo que uno desea , realmente es un privilegio. Amamos a la ciudad, su historia , su patrimonio arquitectónico y cultural y que decir de sus chalets, su costa y su mar . #Gracias por impulsar nuestro sueño # Lic. Rami Lorini Abraham *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Dia2 min · 151 m
El peruano6 min · 408 m
Supermercados Toledo7 min · 447 m
Educacion · 57 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº736/021 · adultos · publica2 min · 114 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº75 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica2 min · 134 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 138 m
Espacios verdes
Plaza Pueyrredon11 min · 721 m
Plaza Pueyrredon11 min · 725 m
Plaza Dardo Rocha12 min · 747 m
Salud · 18 en la zona
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado5 min · 334 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado6 min · 398 m
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pampa al 1200 (entre 11 de Septiembre y 3 de Febrero), Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 72.000
Departamento en venta
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