Departamento en venta en Nueva Pompeya · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000

Departamento en venta en Nueva Pompeya · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar. Barrio Nueva Pompeya

La Pampa al 1200 (entre 11 de Septiembre y 3 de Febrero) · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 2 ambientes, 38 m², USD 72.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 1.895 contra USD 1.800 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR Ofrecemos a la venta este departamento de dos ambientes al frente Ubicado a una cuadra de la calle San Juan, una zona residencial y comercial en pleno crecimiento DESCRIPCIÓN Al ingresar nos recibe un living comedor muy luminoso y cálido con balcón saliente Cocina integrada con barra desayunadora, ventilación natural y muebles a medida, espacio de lavadero con conexion para lavarropas Baño completo con pediluvio y ventilación por extractor Dormitorio al contra frente con importante placard de guardado Pisos de porcelanato simil madera Calefacción por radiadores Aberturas con DVH (doble vidriado hermético) en todos los ambientes OTROS DATOS DE INTERÉS • posibilidad de comprar cochera descubierta • bajas expensas • primera escritura | escribanía designada | posesión inmediata • el valor informado corresponde a la unidad del segundo piso • hay unidades disponibles en planta baja y primer piso, consulte #Podes seguirnos en nuestras redes sociales para estar estar mas conectados Instagram Facebook y Tik tok. Gracias a nuestros seguidores nuestra comunidad crece día a día. #Nuestra Misión : una firma inmobiliaria orientada a generar valor a nuestros clientes a través de un correcto asesoramiento comercial. #Cada palabra..... cada acción y cada paso que damos lo hacemos pensando y respetando a nuestros clientes, quienes confían en nosotros para comprar, vender o alquilar su propiedad. # Despertar en Mar del Plata y poder dedicarse a lo que uno desea , realmente es un privilegio. Amamos a la ciudad, su historia , su patrimonio arquitectónico y cultural y que decir de sus chalets, su costa y su mar . #Gracias por impulsar nuestro sueño # Lic. Rami Lorini Abraham *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 632.157/mes

Necesitas ingresos por $ 2.528.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Pampa al 1200 (entre 11 de Septiembre y 3 de Febrero), Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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