Departamento en venta en Nueva Pompeya · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 127.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Nueva Pompeya · 2 ambientes

2 Ambientes C/balcón a Estrenar. Z/ Nueva Pompeya.

San Juan 633 · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 2 ambientes, 57 m², USD 127.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 127.000). El m² sale USD 2.228 contra USD 2.191 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 127.000
Mediana precio/m²
USD 2.191
Mediana m²
52 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Departamento amplioA ESTRENAR de 2ambientes con balcón al contrafrente y sol de tarde. 59metros cuadrados totales. La unidad consta de un living muy amplio con salida a un balcón orientado al contrafrente, aprovechando asi todo el sol de tarde al igual que el dormitorio. Cuenta con cocina equipada, baño completo y placar completo empotrado en el dormitorio. Departamento muy luminoso y cómodo para vivir. La entrega es inmediata ya que se acaba de finalizar la obra del edificio. Pisos y Revestimientos: Se utilizarán porcelanatos de grandes piezas en áreas sociales, cocina y baños, mientras que los dormitorios y balcones contarán con placas símil madera. Cocina y Baños: Equipados con mesadas de mármol o granito, mobiliario laqueado y artefactos (anafe, horno, grifería y sanitarios) de primeras marcas. Aberturas: Carpintería de PVC blanco con doble vidriado hermético (DVH) y cristales de seguridad. Puertas interiores enchapadas en madera con herrajes de alta calidad. Instalaciones y Estructura: Incluye un ascensor de última generación (capacidad 7 personas), cielorrasos de yeso proyectado y portones de cochera automatizados. El edificio, Honolulu 2, se ubica en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad de Mar del Plata, sobre la calle San Juan en el barrio Nueva Pompeya. Por su cercanía a las avenidas Independencia y Felix U. Camet, y a poca distancia de Av. Libertad lo convierten en un punto de rápido acceso desde cualquier sitio. A su vez se encuentra a 10 cuadras de la costa, saliendo directamente a las a las playas de la Perla. Para visitas o consultas llame o envienos un WhatsApp al Ver datos o al Ver datos . . . . . Nota: Las fotografías son propiedad de MORILLA PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y nocontractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.953
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1%
USD 1.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.115.055/mes

Necesitas ingresos por $ 4.460.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio
USD 101.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 127.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 101.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan 633, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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