Departamento en venta en Nueva Pompeya · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 105.000 de expensas

Departamento en venta en Nueva Pompeya · 2 ambientes

Departamento de Dos Ambientes a La Calle con Balcón y Cochera Cubierta, San Juan 600, Nueva Pompeya

San Juan al 600 · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 2 ambientes, 50 m², USD 135.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 127.000). El m² sale USD 2.700 contra USD 2.203 de la mediana (+22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 127.000
Mediana precio/m²
USD 2.203
Mediana m²
55 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Departamento de dos ambientes a estrenar, ubicado en segundo piso a la calle del edificio Honolulu II, con balcón y cochera cubierta. Cuenta con living comedor con salida al balcón y cocina integrada. Dispone de un dormitorio en suite con vestidor y baño completo. La unidad forma parte de un desarrollo de 12 unidades residenciales de dos y tres ambientes. Ubicado sobre calle San Juan, en el barrio Nueva Pompeya, a aproximadamente 10 cuadras de la costa y próximo a comercios y servicios. Primera escritura, escribanía designada. En mis redes sociales me encontrás como @guillermina.moroni Nota para inversores: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Guillermina Moroni Reg. 4131

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.185.294/mes

Necesitas ingresos por $ 4.741.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio
USD 101.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 101.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan al 600, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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