venta
USD 45.000
Monoambiente reciclado a nuevo y amoblado | Luminoso
Centro·23 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
USD 86.900
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Departamento en venta
USD 86.900
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en Venta de 2 Ambientes Externo Reciclado a Nuevo
Corrientes al 1800 Piso 7 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 86.900, lo mismo que lo normal entre los 755 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Corrientes al 1800 Piso 7.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.021lo normal · 2.0211.7502.350
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 86.900
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 505 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.940
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes a la calle, ubicado en pleno centro de Mar del Plata.Cuenta con un amplio y luminoso living comedor, cocina con ventilación natural y excelente distribución de los espacios.
Dormitorio con placard empotrado, baño completo y toilette de recepción.
La propiedad se entrega totalmente amoblada, lista para ingresar o destinar a renta.
Excelente ubicación, a pasos de comercios, transporte y los principales puntos de la ciudad.
Encontranos en redes como @cabanezyberasueta y enterate de todos los nuevos ingresos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 93.026 en total: USD 86.900 del aviso mas USD 6.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 779.121 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 93.026
- Precio del aviso
- USD 86.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.103
- Sellos y tasas~1%
- USD 869
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.154
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 779.121/mes
Necesitas ingresos por $ 3.116.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.230 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.125 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.963/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 1.120 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.336
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 3.497 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes al 1800 Piso 7, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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