P Proppies
Departamento en venta en Pompeya · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 55.000 de expensas
= $ 70,1 M
Cuota UVA desde $ 398.089/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Pompeya · 1 ambiente

Departamento Plaza Pueyrredon

Libertad 3756 · Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pompeya, 1 ambiente, 31 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.452 contra USD 2.333 de la mediana (-37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 2.333
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Pompeya

Descripcion

ERNE VENDE: DEPARTAMENTO MONOMABIENTE CON POSIBILIDAD DE DIVISION EMPLAZADO AL CONTRAFRENTE CON VISTA ABIERTA , BALCON CERRDO. APTO CREDITO Y APTO PROFESIONAL POR REGLAMENTO. IDEAL ZONA RESIDENCIAL. CONTACTO 2 2 3 6 1 9 1 3 1 2 ASESOR JAVIER TORRES ERNE REG 3898

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Supermercados Toledo3 min · 206 m
La Estrella5 min · 297 m
La Victoria6 min · 404 m
Educacion · 49 en la zona
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada3 min · 210 m
INSTITUTO D F SARMIENTO · inicial/primaria · privada4 min · 229 m
ESCUELA NUEVA POMPEYA · primaria · privada4 min · 239 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pueyrredon2 min · 111 m
Plaza Pueyrredon2 min · 120 m
Plaza Dardo Rocha10 min · 648 m
Salud · 25 en la zona
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado1 min · 95 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado4 min · 261 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pompeya

Mediana del barrio
USD 104.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pompeya es USD 104.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Libertad 3756, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pompeya

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Departamento en venta
WhatsApp