Departamento en venta en Pompeya · 3 ambientes

Departamento en venta en Pompeya · 3 ambientes

Dúplex en Venta - 2 Dorm. 2 Baños 1 Cochera - 87 m - Mar del Plata

Ayacucho e/ 14 de Julio y 20 de Septiembre · Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pompeya

Conviene mirarla

Pide USD 133.000, un 35% menos que lo normal entre los 266 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho e/ 14 de Julio y 20 de Septiembre.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.529lo normal · 2.3391.9202.890

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 95% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 203.468
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.317
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Dúplex de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Ayacucho entre 14 de Julio y 20 de Septiembre (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación noreste. Posee cocina independiente equipada con muebles bajo y sobre mesada con espacio y conexión para lavarropas, living comedor, toilette, dos dormitorios, uno de ellos con vestidor y el otro con placard y un baño completo. Cuenta con un patio trasero equipado con pérgola y parrilla. _ Cochera descubierta con capacidad para un auto. _ La propiedad tiene una superficie aproximada de 87mts2 cubiertos totales. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 142.377 en total: USD 133.000 del aviso mas USD 9.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.199.693 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 142.377
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.219
Sellos y tasas~1%
USD 1.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.199.693/mes

Necesitas ingresos por $ 4.798.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 995.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 995.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado Chino5 min · 301 m
Raices7 min · 459 m
Supermercados Toledo8 min · 505 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES LUNITA MIMOSA · inicial · privada1 min · 15 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 PAULO FREIRE · adultos · publica3 min · 183 m
INSTITUTO SUPERIOR ALMAFUERTE · superior · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Pueyrredon3 min · 222 m
Plaza Pueyrredon4 min · 231 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)9 min · 548 m
Salud · 19 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico2 min · 114 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado6 min · 354 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado7 min · 454 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pompeya

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 6,8% menos que en septiembre de 2026 y un 37,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pompeya

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▲+37.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho e/ 14 de Julio y 20 de Septiembre, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pompeya

Busquedas relacionadas

USD 133.000
Departamento en venta
WhatsApp