Departamento en venta en Pompeya · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 127.000

Departamento en venta en Pompeya · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Pompeya

San Juan al 600 · Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pompeya, 2 ambientes, 55 m², USD 127.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 114.900). El m² sale USD 2.309 contra USD 2.276 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 114.900
Mediana precio/m²
USD 2.276
Mediana m²
48 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Pompeya

Descripcion

2 AMBIENTES A ESTRENAR | DISEÑO, CALIDAD Y CONFORT EN SAN JUAN E ITUZAINGÓ En venta, moderno departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado en San Juan e Ituzaingó, dentro de un exclusivo desarrollo residencial que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y excelentes prestaciones. Con 59 m² totales, la unidad se destaca por su amplitud, luminosidad y funcionalidad, ofreciendo espacios cuidadosamente diseñados para disfrutar tanto de una vivienda permanente como de una inversión con excelentes características. Cuenta con un amplio living comedor integrado a una moderna cocina, un cómodo dormitorio, baño completo y el diferencial de disponer de doble balcón, generando mayor luminosidad, ventilación y conexión con el exterior. En materia de confort, la propiedad dispone de calefacción mediante caldera dual individual marca Ariston y carpinterías de PVC con DVH, aportando un excelente nivel de aislación térmica y acústica. La unidad se encuentra disponible con opciones de cochera: • Cochera semicubierta: USD 18.000 • Cochera descubierta: USD 15.000 Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento moderno, funcional y de calidad, en una ubicación estratégica de Mar del Plata, con excelentes prestaciones tanto para vivienda como para inversión. Consultanos para conocer disponibilidad y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.953
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1%
USD 1.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.123.495/mes

Necesitas ingresos por $ 4.493.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pompeya

Mediana del barrio
USD 104.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 127.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pompeya es USD 104.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan al 600, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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