venta
USD 115.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Pompeya·2 amb · 1 dorm · 55 m2·hace 4 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en San Juan al 600, Pompeya
USD 127.000
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Departamento en venta
USD 127.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen San Juan al 600, Pompeya
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 59 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pompeya
Pide USD 127.000, un 8% mas que lo normal entre los 161 departamentos de 1 habitacion en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de San Juan al 600.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.309lo normal · 2.1461.7002.449
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 118.021
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 84 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.093
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 AMBIENTES A ESTRENAR | DISEÑO, CALIDAD Y CONFORT EN SAN JUAN E ITUZAINGÓ En venta, moderno departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado en San Juan e Ituzaingó, dentro de un exclusivo desarrollo residencial que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y excelentes prestaciones. Con 59 m² totales, la unidad se destaca por su amplitud, luminosidad y funcionalidad, ofreciendo espacios cuidadosamente diseñados para disfrutar tanto de una vivienda permanente como de una inversión con excelentes características.
Cuenta con un amplio living comedor integrado a una moderna cocina, un cómodo dormitorio, baño completo y el diferencial de disponer de doble balcón, generando mayor luminosidad, ventilación y conexión con el exterior.
En materia de confort, la propiedad dispone de calefacción mediante caldera dual individual marca Ariston y carpinterías de PVC con DVH, aportando un excelente nivel de aislación térmica y acústica.
La unidad se encuentra disponible con opciones de cochera: • Cochera semicubierta: USD 18.000 • Cochera descubierta: USD 15.000 Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento moderno, funcional y de calidad, en una ubicación estratégica de Mar del Plata, con excelentes prestaciones tanto para vivienda como para inversión.
Consultanos para conocer disponibilidad y coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 135.953 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 8.953 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.145.571 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 135.953
- Precio del aviso
- USD 127.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.073
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.610
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.145.571/mes
Necesitas ingresos por $ 4.582.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Juan al 600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 11 en la zona
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Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 DR. MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 322 m
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Espacios verdes
Plaza Pueyrredon9 min · 604 m
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Salud
· 6 en la zona
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado2 min · 158 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado7 min · 428 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pompeya
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 92.950, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pompeya
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pompeya
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pompeya
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.998/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pompeya
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 103.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pompeya
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.129
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.4%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Juan al 600, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires
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