P Proppies
Departamento en venta en Pompeya · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 79.000
= $ 123 M
Cuota UVA desde $ 698.867/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Pompeya · 2 ambientes

Depto 2 Amb a Estrenar

Avenida Libertad 4600 · Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pompeya, 2 ambientes, 37 m², USD 79.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 2.135 contra USD 1.450 de la mediana (+47,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
40 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Pompeya

Descripcion

*Entrega en agosto26 aprox. Oportunidad de inversión. Edificio *sin gastos*. Departamentos disponibles* 2 Ambientes 41 m² U$85.000 2 Ambientes 40 m² U$S 85.000 2 Ambientes 40 m² U$S 84.000 2 Ambientes 37 m² U$S 79.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.867/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pompeya

Mediana del barrio
USD 104.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pompeya es USD 104.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Libertad 4600, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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