Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Libertad 4600, Pompeya

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Libertad 4600, Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Pompeya

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 3% mas que lo normal entre los 177 departamentos de 1 habitacion en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Libertad 4600.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.135lo normal · 2.0781.6182.396

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 76.896
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.998
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

*Entrega en agosto26 aprox. Oportunidad de inversión. Edificio *sin gastos*. Departamentos disponibles* 2 Ambientes 41 m² U$85.000 2 Ambientes 40 m² U$S 85.000 2 Ambientes 40 m² U$S 84.000 2 Ambientes 37 m² U$S 79.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Libertad 4600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 18 en la zona
Supermercados Toledo3 min · 218 m
Dia3 min · 221 m
Granja6 min · 395 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA NUEVA POMPEYA · secundaria · privada2 min · 107 m
JARDIN DE INFANTES NUEVA POMPEYA · inicial · privada2 min · 115 m
ESCUELA NUEVA POMPEYA · primaria · privada2 min · 139 m
Espacios verdes
Plaza Pueyrredon6 min · 397 m
Plaza Pueyrredon6 min · 398 m
Plaza Dardo Rocha12 min · 775 m
Salud · 18 en la zona
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado1 min · 57 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado4 min · 270 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pompeya

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 92.950, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pompeya

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.950
Tendencia (4 semanas)
▲+10.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Libertad 4600, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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