Departamento 3 ambientes en venta en Ituzaingo 3792, Pompeya

Departamento 3 ambientes en ventaen Ituzaingo 3792, Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Piso
1
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Pompeya

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 42% menos que lo normal entre los 216 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingo 3792.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.308lo normal · 2.2501.894

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 146.250
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.296
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ituzaingó 3792, Pompeya • Departamento 3 ambientes con 2 baños en venta A dos cuadras de Plaza Pueyrredón y siete del mar, con excelente entorno, en primer piso por escalera, con bajas expensas y en esquina n° 1 encontramos este departamento de 65m² reciclado. El departamento cuenta con un amplio living comedor sobre calle Ituzaingó, cocina separada, lavadero cubierto y toilette. Pasillo distribuidor que conecta dos amplios dormitorios con pisos de parquet, ambos soleados y a la calle y un baño completo con ventilación natural. La propiedad cuenta con todas sus instalaciones recicladas y un muy buen estado general. Ideal para pintar y habitar inmediatamente. Apto crdito ------------------------- Referencia 3001 Nizzi Propiedades se reserva los derechos de propiedad intelectual. Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas se expresarán en el respectivo título de propiedad de cada lote yo inmueble, al igual que el valor de las expensas informadas por la Administración. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas por IA. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 995.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 995.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ituzaingo 3792

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Chino3 min · 222 m
El Abuelo7 min · 437 m
Supermercados Toledo8 min · 538 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 PAULO FREIRE · adultos · publica1 min · 40 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica1 min · 56 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 GUSTAVO CERATI · secundaria · publica1 min · 76 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pueyrredon5 min · 320 m
Plaza Pueyrredon5 min · 330 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)10 min · 654 m
Salud · 13 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico3 min · 202 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado5 min · 324 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pompeya

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 6,8% menos que en septiembre de 2026 y un 37,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pompeya

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▲+37.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo 3792, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pompeya

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Departamento en venta
WhatsApp