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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.900
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 94,5 M
Cuota UVA desde $ 537.046/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta - Departamento 1 Ambiente (Vista Al Mar y Doble Balon)

Venta - Departamento 1 Ambiente - Zona Centro (vista al mar / Balcón Doble) 3er Piso · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
27 m²
Piso
4
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 59.900, un 22% mas que lo normal entre los 270 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Venta - Departamento 1 Ambiente - Zona Centro (vista al mar / Balcón Doble) 3er Piso.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.604lo normal · 2.1431.8332.454

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 49.286
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
256 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.842
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡DESPERTAR VIENDO EL MAR ES POSIBLE! EN VENTA | Monoambiente con doble balcón y vista al mar Ubicación estratégica: A metros del mar y de la peatonal San Martín, Mar del Plata. Luminoso, funcional y equipado para disfrutar o rentar durante todo el año. Su excelente entorno y la demanda constante de la zona lo convierten en una oportunidad perfecta tanto para vivienda personal como para inversión de alta rentabilidad. Ficha Técnica y Características: Superficie: 27 M² totales / 23 M² cubiertos Disposición: Frente • Orientación: Este (4to piso) Exteriores: Doble balcón con vista al mar Cocina: Integrada y funcional Baño: Completo Guardado: Placard integrado Climatización: Calefacción por radiadores y caldera dual Edificio: Moderno y de bajas expensas Valor de Venta: USD 59.900 Una oportunidad única con una relación ubicación-precio excelente. Se evaluarán propuestas de compra con disponibilidad inmediata en dólares.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.046 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.046/mes

Necesitas ingresos por $ 2.148.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrico Caruso) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 38 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23071 min · 40 m
Toledo3 min · 220 m
Shopping Peatonal4 min · 225 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica2 min · 145 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 152 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada4 min · 281 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Enrico Caruso2 min · 158 m
Plazoleta Astor Piaazzola3 min · 161 m
Plazoleta Enrico Caruso3 min · 173 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 229 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado9 min · 577 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta - Departamento 1 Ambiente - Zona Centro (vista al mar / Balcón Doble) 3er Piso, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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