venta
USD 150.000
Casa · 150m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Los Acantilados·3 amb · 2 dorm · 150 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en 493 1776, Los Acantilados
USD 100.000
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Casa en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen 493 1776, Los Acantilados
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Acantilados
Pide USD 100.000, un 4% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de 493 1776.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.333lo normal · 1.2771.833
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 112 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 95.745
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.295
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA 3 AMBIENTES EN ACANTILADO SOBRE LOTE PROPIO La misma cuenta con parte delantera y trasera con patio Espacio de cochera semicubierta Al ingresar nos encontramos con su planta baja donde se encuentra la sala de estar, el comedor, la cocina y un toilette Subiendo por la escalera encontraremos las dos habitaciones de la propiedad y un baño completo La misma no posee humedad Lleva gas embasado Calefaccion por aire acondicionado Acepta permuta por un departamento 3 ambientes en la ciudad de Mar del Plata Entre calles: 34 y JORGE NEWBERY Orientación: Sur
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 898.048/mes
Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 493 1776
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 15 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica14 min · 915 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica14 min · 922 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Acantilados
El precio de casas de 2 dormitorios en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 53,2% mas que en julio de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Los Acantilados
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.178/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Acantilados
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.948
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
493 1776, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires
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