venta
USD 119.000
Casa · 75m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Los Acantilados·4 amb · 3 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Calle 485 al 300, Los Acantilados
USD 348.000
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Casa en venta
USD 348.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Calle 485 al 300, Los Acantilados
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 506 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Acantilados
Pide USD 348.000, un 189% mas que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de Calle 485 al 300.
189% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.832lo normal · 634
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 189% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 120.486
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.094
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
RESIDENCIA DE DISEÑO EN LOS ACANTILADOS En el entorno de Los Acantilados, a metros de la Ruta 11, se encuentra esta exclusiva residencia de diseño, desarrollada sobre un lote de 506 m² y con una superficie construida de 272 m², distribuida en dos plantas.
En planta baja dispone de un elegante hall de recepción, tres cómodos dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor, y un baño completo con ducha que brinda servicio a los dormitorios restantes.
En planta alta se desarrolla un amplio y luminoso espacio social, compuesto por comedor con excelentes vistas al mar y cocina integrada.
Este ambiente cuenta con salida a una amplia terraza con parrilla, ideal para disfrutar del entorno y los espacios al aire libre.
Además, dispone de toilette y un cálido estar con amplios ventanales y techo de madera, que aportan carácter y personalidad a la propiedad.
En el exterior, la residencia ofrece un parque y trotadora con espacio para un vehículo.
Una propiedad que combina diseño, amplitud y luminosidad, en un entorno natural privilegiado, con el mar como protagonista. G.
Zamboni Martillero Registro 2798 Departamento Judicial Mar del Plata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 372.534 en total: USD 348.000 del aviso mas USD 24.534 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.120.068 por mes con ingresos de $ 12,5 M.
Costo total realUSD 372.534
- Precio del aviso
- USD 348.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.422
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.632
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.120.068/mes
Necesitas ingresos por $ 12.480.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 485 al 300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paraolimpica) a 12 minutos.
Compras
Family4 min · 227 m
Espacios verdes
Plazoleta Paraolimpica12 min · 767 m
Dr. Rene G. Favaloro13 min · 841 m
Plaza Manuelita de Rosas14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Acantilados
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 124.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.9%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 154.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Acantilados
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 310/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.3%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Acantilados
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.948
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 485 al 300, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires
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