venta
USD 348.000
Casa · 190m² · 4 Ambientes
Los Acantilados·4 amb · 3 dorm · 190 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Calle 505 esq 26, Los Acantilados
USD 119.000
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Casa en venta
USD 119.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Calle 505 esq 26, Los Acantilados
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 240 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
Casa de 4 Ambientes con Jardín y Parrilla en Acantilados Ubicada en el tranquilo y exclusivo entorno natural de Los Acantilados, Mar del Plata, esta propiedad combina comodidad y una excelente conexión con la naturaleza.
Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso cerca del mar.
Características Principales:
• Superficie y Distribución: Desarrollada en una planta con excelente ventilación e iluminación natural.
• Living Comedor: Espacioso y luminoso, con amplios ventanales y vista directa al jardín.
• Cocina Integrada: Funcional, equipada y conectada al área social.
• Dormitorios: 3
• Baño: 1 baño completo con ducha.
• Exterior y Parque: Ideal para disfrutar al aire libre.
• Espacio Semicubierto: Área de galería equipada con parrilla y bacha, perfecta para reuniones familiares y asados.
• Estacionamiento: Entrada de auto descubierta con capacidad para 2 vehículos. llámame y la visitamos! No te la pierdas!!! Ver datos Sofia Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.066.920 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 127.390
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.066.920/mes
Necesitas ingresos por $ 4.267.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 505 esq 26
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 5 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica6 min · 409 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica6 min · 412 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz5 min · 322 m
Plaza del Sol10 min · 632 m
Dr. Rene G. Favaloro15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Acantilados
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Acantilados
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 688/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 124.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.9%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Acantilados
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.948
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 505 esq 26, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires
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