Casa 3 ambientes en venta en Calle 493, Los Acantilados

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 493, Los Acantilados

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
506 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Acantilados

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 9% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de Calle 493.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 9217861.049

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 138.214
Tamaño normal
140 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cabañas MR5 | Dos cabañas completamente equipadas | Barrio Acantilados¡Una oportunidad ideal para invertir! Se venden 2 cabañas completamente amobladas y equipadas, listas para destinar a alquiler temporario o disfrutar como vivienda de descanso. Ubicadas en el Barrio Acantilados, sobre calle asfaltada, a tan solo 2 cuadras del Golf Club Acantilados y 12 cuadras del mar, sobre un amplio lote de 506 m². En el lote se desarrollan dos cabañas con accesos totalmente independientes, cada una con entrada para autos, parrilla propia y amplios espacios verdes. Cabaña 1 – Capacidad para 6 personasUbicada al frente de la propiedad. Planta baja: Amplio living comedor con dos sillones cama. Cocina totalmente equipada. Baño completo. Planta alta: Dormitorio principal con cama matrimonial, amplio placard y balcón. Segundo dormitorio con cama cucheta para dos personas. Cabaña 2 – Capacidad para 4 personasUbicada al fondo del lote. Planta baja: Living comedor con dos sillones cama. Cocina integrada. Baño completo. Planta alta: Dormitorio principal con cama matrimonial, amplio placard y balcón. Baño completo con antebaño. Ambas cabañas se venden totalmente amobladas y equipadas, incluyendo heladera, cocina, aire acondicionado frío/calor, calefactores a gas, TV y demás electrodomésticos, listas para habitar o comenzar a rentabilizar de inmediato. Apto Crédito. Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de Mar del Plata, combinando confort, naturaleza y cercanía al mar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 493

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 5 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica4 min · 243 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz5 min · 295 m
Dr. Rene G. Favaloro13 min · 861 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de casas de 3 ambientes en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 82,8% mas que en julio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Los Acantilados

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 493, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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